Melkveebedrijf in Give, Denemarken

Een pand met veel ontwikkelingsmogelijkheden en een solide verdienpotentieel. Afhankelijk van de wensen van de koper kan de focus liggen op melkproductie of plantenveredeling.

Skoldingvej 6 - Fuglsanggård.
Ten zuidoosten van Give en perfect gelegen, evenals in het midden van eigen land, ligt Fuglsanggård. Het hart van de melkproductie zijn de 2 parallelle stallen, gescheiden door een centrale voergang. Aan de zuidzijde zijn 210 plaatsen voor Jersey melkkoeien, die worden gemolken met 3 De Laval melkrobots uit 2008. De stallen zijn verdeeld over 4 rijen. De vloer bestaat uit hardrubberen planken met schrapers. In het vaarzengedeelte van het gebouw, aan de andere kant van de voergang, staan ​​aan een uiteinde 5 diepstrooiselboxen, waarna het doorloopt in de ligboxenstal met 3 rijen grote en kleine bedden. Er zijn 100 kleine bedden en 38 grote bedden voor onvruchtbare koeien. Daarnaast is er in het achterste deel van het gebouw een diep instrooipad en grondstofopslag. Er is een zelfstandig gebouw voor kalveren in diepe ligboxen en opslag/stal. Jonge kalveren gaan naar buiten in iglo's en wagens met enkele boxen. Er is een silo-melktank van 15.000 l, een buffertank en een ijsbank. Aan het einde van de stal staan ​​4 vlakke silo's en 2 goede mestcontainers met een goede capaciteit. Er is een goede grote schuur gebouwd van 1.100 m², die tegenwoordig deels in gebruik is voor machines, stro en pootaardappelen etc. en is van nature bruikbaar voor alle doeleinden in de melkproductie en plantenveredeling.

Teelt
Het land is zeer goed afgerond op en rond de boerderijgebouwen. Het gaat over. 84 ha bouwland. Daarnaast heeft de verkoper circa 157 ha gepacht. De verkoper heeft dus in totaal ca. 250 ha in bedrijf incl. huurcontracten, waarvan ca. 50 ha met zoete aardappelen. De totale oppervlakten worden geïrrigeerd met 7 irrigatiemachines. De koper kan niet vooruitlopen op het overnemen van leases en machines, aangezien dit volgens een afzonderlijke overeenkomst moet gebeuren. Zie machinelijst voor mogelijk bijbehorende basisuitrusting voor de melkproductie. De plantenveredeling richt zich dus deels op eigen ruwvoer, maar ook op een grote productie van melkaardappelen. Rechten op de productie van meelaardappelen worden niet aangeboden in deze verkoopaanbieding en als de koper aardappelen wil kweken, vraag dan de makelaar naar de mogelijkheden voor mogelijke verkrijging van leveringsrechten. De bodem wordt gekenmerkt als grof zand en kan worden geïrrigeerd vanuit eigen boorgaten. Dit zorgt voor een stabiele opbrengst aan ruwvoer voor het vee. Het ruwvoer bestaat uit maïs, gras en bieten. Irrigatie vindt plaats op het terrein met 2 boorgaten en er is toestemming om 85.000 m³ te onttrekken. Water voor de melkproductie wordt geleverd uit onze eigen boorput. Voor een kleinere hoeveelheid is een mestovereenkomst gesloten en de verkoper geeft aan dat er een opdracht is voor het aanleggen van beplanting rondom de mesttank.

Woonboerderij
In 2012 is een goede, grote woonboerderij van 215 m² gebouwd, die wordt verwarmd met een warmtepomp en met een mooi energielabel (A2). Het huis ligt op ruime afstand van de boerderijgebouwen en bevat een goede en verstandige woning voor een gezin.

Verkoopregeling
Het bedrijf wordt verkocht als uitgangspunt in volle werking met de benodigde machines. Veestapel, voervoorraden, machines en aardappelrechten moeten allemaal onderdeel zijn van een prijsdialoog als de koper hierin geïnteresseerd is. Hierdoor ontstaat ook de mogelijkheid om desgewenst de overname van het pand zonder melkproductie te bespreken en wordt een overnameovereenkomst opgesteld waarin de liquidatie van de veestapel door de verkoper wordt geregeld. De prijsstelling is dus beschreven zonder veestapel, voorraden voer en machines, die in overleg kunnen worden bijgekocht.

Interesse? Neem dan snel contact op voor meer informatie!